1. 古鎮(zhèn)招商運(yùn)營方案
首先來說旅游行業(yè)是一個高風(fēng)險(xiǎn)、高回報(bào)的行業(yè)，但是旅游行業(yè)前景不等于每個旅游項(xiàng)目的前景。
如何充分挖掘每個項(xiàng)目的潛在價(jià)值，最大程度降低每個項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)?可做如下設(shè)計(jì)：
1.運(yùn)用專業(yè)的旅游資源評估體系對項(xiàng)目進(jìn)行甄選在投融資領(lǐng)域，匱乏的不是資金，而是有好的投資回報(bào)的旅游項(xiàng)目。因此，在項(xiàng)目的甄選上，采用專業(yè)的旅游資源評估體系對目標(biāo)項(xiàng)目進(jìn)行評估，聘請旅游專家和該行業(yè)的營銷策劃專家對目標(biāo)項(xiàng)目進(jìn)行論證。評估除了針對目標(biāo)項(xiàng)目的現(xiàn)有有形的資源的價(jià)值，還要考慮到項(xiàng)目可挖掘的潛在價(jià)值。評估結(jié)果必須由資深的旅游專家和評估機(jī)構(gòu)出俱，這是降低旅游投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的最為關(guān)鍵一步。因?yàn)楸姸嗍〉穆糜雾?xiàng)目早在開工建設(shè)之前就注定了失敗，只有通過本行業(yè)擁有豐富經(jīng)驗(yàn)的專家進(jìn)行充分論證，認(rèn)為項(xiàng)目具有很好的投資前景，才會讓資本投入到“高回報(bào)、低風(fēng)險(xiǎn)”的項(xiàng)目中來，避免資源的浪費(fèi)，投資悲劇的發(fā)生。
2.設(shè)計(jì)最優(yōu)的投資模式，不同的投資模式會有不同的投資回報(bào)，按市場需求制定投資項(xiàng)目，豐富投資項(xiàng)目的內(nèi)容，設(shè)計(jì)投資各個子項(xiàng)目的時間序列安排，采取“滾動式”投資經(jīng)營策略，邊經(jīng)營，邊擴(kuò)建，針對不同階段設(shè)計(jì)不同的收益項(xiàng)目，縮短建設(shè)周期，盡快回收投資。緊密結(jié)合營銷策劃活動透視眾多成功的旅游投資項(xiàng)目，都是通過一系列不同階段的營銷策劃與投融資不同的階段配合，一方面挖掘項(xiàng)目資源的潛在價(jià)值，包括與人們內(nèi)心世界相連的無形資產(chǎn)的價(jià)值和當(dāng)?shù)氐耐恋?、建筑等資源的增值，另一方面降低投融資過程的資金籌集的風(fēng)險(xiǎn)、資金到位的難度，給投資商好的項(xiàng)目前景預(yù)期。設(shè)計(jì)良好的投資環(huán)境現(xiàn)在一些招商引資的投資環(huán)境的設(shè)計(jì)上一味的在優(yōu)惠政策上讓步，并不一定能吸引投資商，而且還造成了惡性競爭。良好的投資環(huán)境，一方面要有優(yōu)惠政策，一方面要考慮到項(xiàng)目提供者本身的利益。所以優(yōu)惠政策應(yīng)該是主要針對降低投資者在關(guān)鍵環(huán)節(jié)的風(fēng)險(xiǎn)，針對項(xiàng)目具體資源匱乏、豐富，不同時段，設(shè)計(jì)相應(yīng)的優(yōu)惠政策時間序列。在各項(xiàng)資源的產(chǎn)權(quán)保護(hù)和相關(guān)的法律法規(guī)上為投資商提供利益的保護(hù)，堅(jiān)持規(guī)范的市場化運(yùn)作，這才是投資環(huán)境建立的根本。從降低風(fēng)險(xiǎn)的角度設(shè)計(jì)融資結(jié)構(gòu)在項(xiàng)目的融資結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)上，本著保證資金籌集全部到位和資金成本最小化的原則，從降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的角度，從各個融資市場上融資，通過轉(zhuǎn)讓、抵押、拍賣項(xiàng)目經(jīng)營權(quán)、項(xiàng)目收費(fèi)權(quán)的等各種形式引入資本，確定各個融資方式的比例和序列，配合項(xiàng)目的投資模式達(dá)到最好的現(xiàn)金流模式。
3.采用標(biāo)準(zhǔn)流程包裝融資方案在項(xiàng)目的融資方案的設(shè)計(jì)上，聘請旅游行業(yè)的投資銀行對項(xiàng)目進(jìn)行包裝。改變傳統(tǒng)招商引資的做法，采用公開融資的流程進(jìn)行操作，對項(xiàng)目進(jìn)行各個方面的包裝，制作規(guī)范的商業(yè)計(jì)劃書，組織有資格的中介機(jī)構(gòu)如：會計(jì)師事務(wù)所、律師事務(wù)所、評估事務(wù)所等在盡職調(diào)查基礎(chǔ)上，由其提供相應(yīng)的履行誠信義務(wù)的財(cái)務(wù)報(bào)告、評估報(bào)告、法律意見書、投資分析報(bào)告等。經(jīng)過這些具有可信度的資料包裝之后，可以吸引海內(nèi)外的尋求最大程度的項(xiàng)目價(jià)值最大化和項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)最小化。多種方式結(jié)合推介融資方案采用媒體推介，活動推介的方式對項(xiàng)目的融資方案進(jìn)行推介。在媒體上推介可利用報(bào)紙、網(wǎng)站、電視等手段，包括建立自己的網(wǎng)站、發(fā)行自己的刊物和在大型有影響的網(wǎng)站上、報(bào)紙上、電視頻道上發(fā)布項(xiàng)目等?；顒油平榘费莺驼猩虝姆绞?。通過各種形式，一方面推介項(xiàng)目，讓不同背景有意向的投資商了解項(xiàng)目，另一方面擴(kuò)大項(xiàng)目的影響，提升項(xiàng)目周邊的土地價(jià)值。
4. 打造招商引資的項(xiàng)目平臺旅游行業(yè)是綜合了人們的吃、穿、住、行各個方面，因此每個旅游項(xiàng)目下會有多個子項(xiàng)目。又因?yàn)楦鱾€行業(yè)投資商所擁有資本資源、信息資源等不同；其投資戰(zhàn)略、投資回報(bào)要求不同；同一個項(xiàng)目對于不同的投資商會有不同的投資回報(bào)；所以招商引資前提是根據(jù)旅游項(xiàng)目評估系統(tǒng)提供一個詳盡、規(guī)范的項(xiàng)目庫，為投資商對有意向的目標(biāo)項(xiàng)目投資評估提供資料，也為項(xiàng)目提供者挑選合適的投資商提供資料。這個平臺為投資商和項(xiàng)目提供者著降低了投融資的風(fēng)險(xiǎn)，降低了整個項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)。打造招商引資的資本平臺由于旅游行業(yè)良好的前景，眾多的資本都對旅游項(xiàng)目擁有濃厚的投資興趣，但是旅游行業(yè)的高風(fēng)險(xiǎn)讓他們投鼠忌器。建立一個配備了旅游行業(yè)專家服務(wù)的資本平臺，能夠?yàn)椴煌馁Y本找到一個最適合他們的風(fēng)險(xiǎn)最小的介入點(diǎn)。整個涉及了國內(nèi)國際的資本平臺，同時為資本的進(jìn)入和退出提供了通道，為投資商的不同時段的投資要求提供了多種選擇。整合整個招商引資的流程以投融資市場化操作為理念，以最大化項(xiàng)目價(jià)值，最大程度降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)為原則，整合整個招商引資的流程，使得項(xiàng)目都能在合適的時機(jī)引入適量的資本，為投資者帶來其最優(yōu)的收益，為項(xiàng)目所在的當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)帶來可觀的社會經(jīng)濟(jì)效益
2. 古鎮(zhèn)招商運(yùn)營方案怎么寫
益州古城小吃街正在招商，歡迎全國各地的各色小吃入住
3. 古鎮(zhèn)營銷策劃方案
崇左市太平古城策劃特色演出創(chuàng)新項(xiàng)目編項(xiàng)目采購城市配套休閑美食娛樂項(xiàng)目民風(fēng)民俗特色
4. 古鎮(zhèn)經(jīng)營策劃方案
一、活動目的
旨在積極融入“忻定原”同城化戰(zhàn)略，挖掘原平人文、產(chǎn)業(yè)、資源等諸多優(yōu)勢，在建設(shè)忻州共同心靈家園和宜居宜業(yè)宜游美麗城市中發(fā)揮積極作用。同時借忻州古城獨(dú)特的資源和平臺優(yōu)勢，講好原平故事，展示原平形象，把古城“原平小院”打造成原平對外開放的窗口、產(chǎn)業(yè)升級的平臺、招商引資的樞紐，為重振原平雄風(fēng)，再鑄原平輝煌不斷努力。
二、活動主題
原應(yīng)有“品”·忻州古城原平秀
三、活動時間
2020年5月10日 10:00——21:00
四、活動地點(diǎn)
古城原平小院
五、主辦單位
中共原平市委 原平市人民政府
六、協(xié)辦單位
山西秀容古城袁家村策劃運(yùn)營管理有限公司
七、活動內(nèi)容
共分三個板塊
第一板塊：特色文藝展演（由市委常委、宣傳部長王彤牽頭，市委宣傳部負(fù)責(zé)）
1.民間藝術(shù)展演
時間：2020年5月10日10:00——21:00
地點(diǎn)：原平小院北秀容巷
內(nèi)容：舞蹈“鳳秧歌”、“云勝鑼鼓”、“炕圍畫·旗袍秀”、“炕圍畫圖版展”等。
2.古城戲曲歌曲朗誦匯
時間：2020年5月10日10:00——21:00
地點(diǎn)：古城關(guān)帝廟
內(nèi)容：晉劇折子戲《教子》，歌曲《原平嗨起來》、《炕圍畫》，詩歌朗誦《錦繡九郷》等。
3.“筆墨丹青繪原平”現(xiàn)場書法作品展示
時間：2020年5月10日10:00——21：00
內(nèi)容：現(xiàn)場書法展示
4.八音會
時間：2020年5月10日10:00——21:00
地點(diǎn)：古城原平小院
5.“三里九鄉(xiāng)”圖片展
時間：2020年5月10日10:00——21:00
地點(diǎn)：原平小院北秀容巷
內(nèi)容：慧遠(yuǎn)故里、三班故里、晉賢故里、將軍文化、人文同川等。
5. 古鎮(zhèn)運(yùn)營思路
官渡古鎮(zhèn)運(yùn)營的方案簡略如下：以”官渡之戰(zhàn)”為主來展開宣傳。官渡古鎮(zhèn)在歷史上最有名的事件，就是在三國時期，由曹操和袁紹這兩大政治、軍事集團(tuán)在官渡進(jìn)行了一場決定雙方勝負(fù)命運(yùn)的戰(zhàn)爭，史稱”官渡之戰(zhàn)”。
在這次戰(zhàn)爭中，曹操集團(tuán)兵出奇招，以一支輕騎兵前往燒毀袁紹的糧草后勤基地，最終以少勝多，大敗袁紹的軍隊(duì)，并統(tǒng)一了中國的北方。所以在官渡古鎮(zhèn)的運(yùn)營方案里，要主打三國里的曹操來宣傳。
6. 古鎮(zhèn)營銷方案
古鎮(zhèn)的發(fā)展與沙溪的發(fā)展有點(diǎn)類似，但絕不相同，沙溪最多的是加工，而少品牌；而古鎮(zhèn)這塊做的好，更多的是自創(chuàng)品牌，紡織業(yè)是個成熟的行業(yè)，競爭大，沙溪逐漸沒落，而燈飾是個朝陽性行業(yè)，正在壯大，故好；
古鎮(zhèn)的觀念靠的是少數(shù)人領(lǐng)頭，大多數(shù)人跟隨，因?yàn)楦咚降纳?，都是洗腳上田的那種；但隨著溫州商人的介入，隨著視野的擴(kuò)大，發(fā)展前景無限，只是在未來，真正古鎮(zhèn)的老板會因?yàn)闋I銷水平或觀念跟不上而失敗，但更多外來資金注入仍然會促進(jìn)古鎮(zhèn)良好發(fā)展。
7. 古鎮(zhèn)運(yùn)營概念性方案
很多人比較關(guān)心贛州七鯉古鎮(zhèn)的建設(shè)問題和開業(yè)時間。近日，章貢區(qū)“五型”辦對此給出了答復(fù)，官方表示，位于水東的七鯉古鎮(zhèn)文化旅游項(xiàng)目預(yù)計(jì)明年即2023年5月開業(yè)運(yùn)營，目前正在有序的建設(shè)之中。古鎮(zhèn)建成后將成為贛州新名片，也會吸引更多的朋友來贛州游玩，同時利好贛州市民!
