1. 旅游資源開(kāi)發(fā)成功和失敗的案例
1.出租營(yíng)地營(yíng)位，包括露營(yíng)營(yíng)位、房車營(yíng)位和自駕車營(yíng)位，這部分收入是實(shí)現(xiàn)營(yíng)地運(yùn)營(yíng)的基礎(chǔ)；
2.出租空閑場(chǎng)地，房車營(yíng)地辦理房車展銷會(huì)、戶外營(yíng)地辦理戶外用品展覽會(huì)、漁具會(huì)等，或出租會(huì)議場(chǎng)地承接企事業(yè)單位的會(huì)議及個(gè)人婚禮包辦等事宜；
3.開(kāi)發(fā)旅游地產(chǎn)，成功的汽車露營(yíng)地能夠聚集人氣，提升區(qū)域范圍內(nèi)地產(chǎn)的增值，因此相應(yīng)的特色住宿如木屋別墅、野奢酒店及其它設(shè)施等，能夠作為營(yíng)地的配套產(chǎn)品出售，有助于短期內(nèi)資金的快速回流；
4.車輛的出租及出售，汽車營(yíng)地是租售房車絕佳的天然平臺(tái)，在國(guó)內(nèi)外都有類似的成功案例；
5.豐富多元的休閑游樂(lè)項(xiàng)目，露營(yíng)地策劃中必須有大量的游樂(lè)項(xiàng)目豐富營(yíng)地活動(dòng)。根據(jù)營(yíng)地周邊旅游資源的不同，可開(kāi)發(fā)的游樂(lè)項(xiàng)目不同，水上、林間、草地等皆可建收費(fèi)性游樂(lè)設(shè)施，形成娛樂(lè)區(qū)和運(yùn)動(dòng)休閑區(qū)。
6.其他盈利方式，如出租廣告位、車輛維修服務(wù)、為大型活動(dòng)提供場(chǎng)地等。
2. 旅游資源開(kāi)發(fā)成功和失敗的案例宣城市
宣城的旅游景點(diǎn)有敬亭山、徽杭古道、水墨汀溪風(fēng)景區(qū)、夏霖九天銀瀑風(fēng)景區(qū)。
以下是這些旅游景點(diǎn)的詳細(xì)介紹。
1、敬亭山
敬亭山，是中國(guó)歷史文化名山，系宣城文化魂之所在，位于中國(guó)安徽省宣城市區(qū)北郊。
敬亭山坐擁一峰、凈峰、翠云峰三大主峰，最高峰翠云峰海拔。周圍60余座山頭如鳥朝鳳， 似眾星捧月簇?fù)碓谝环逯車?。敬亭山雖不高，但在此丘陵地帶拔地而起，遠(yuǎn)看滿目清翠，云漫霧繞，猶如猛虎臥伏；近觀林壑幽深，泉水淙淙，顯得格外靈秀。
2、徽杭古道
徽杭古道始建于唐，是中國(guó)繼“絲綢之路”“茶馬古道”之后的第三條著名古道，是古時(shí)徽商和浙商互通貿(mào)易的重要通道，在歷史上曾經(jīng)產(chǎn)生過(guò)巨大的政治、經(jīng)濟(jì)、文化作用，同時(shí)，也是一條集自然風(fēng)光及神秘文化的走廊。
3、水墨汀溪風(fēng)景區(qū)
皖南最后一片原生態(tài)“天地凈土”，國(guó)家AAAA級(jí)旅游景區(qū)。
水墨汀溪分步構(gòu)建“兩不厭”休閑游、“原始森林”探險(xiǎn)游、“桃?guī)X生態(tài)”養(yǎng)生游等三大“主題景區(qū)”。首期打造的“兩不厭景區(qū)”，開(kāi)發(fā)注重“生態(tài)、野趣、低碳”三大理念。傳統(tǒng)經(jīng)典“國(guó)學(xué)文化”及天地健道“壽歲文化”相契合；著力打造諸如最酷南山“第一漂、第一飛”等動(dòng)感體育游樂(lè)項(xiàng)目。
4、夏霖九天銀瀑風(fēng)景區(qū)
九天銀瀑即寧國(guó)中溪鎮(zhèn)夏林風(fēng)景區(qū)，夏林風(fēng)景區(qū)位于寧國(guó)市中溪鎮(zhèn)境內(nèi)，距市區(qū)僅29公里，境內(nèi)多瀑布、怪石、崖洞、奇潭等自然景觀和豐富的動(dòng)植物資源，特別是云集眾多瀑布，享有皖南第一大瀑布群的美譽(yù)?！癥”形河流兩側(cè)瀑布成群，怪石多姿，深林絕壁、云鎖幽谷。
3. 失敗的旅游發(fā)展案例分析
發(fā)展鄉(xiāng)村旅游的條件
1、發(fā)展鄉(xiāng)村觀光旅游要有較豐富的農(nóng)業(yè)資源基礎(chǔ)。農(nóng)業(yè)資源是農(nóng)業(yè)自然資源和農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)資源的總稱。農(nóng)業(yè)自然資源含農(nóng)業(yè)生產(chǎn)可以利用的自然環(huán)境要素，如土地資源、水資源、氣候資源和生物資源等。農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)資源是指直接或間接對(duì)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)揮作用的社會(huì)經(jīng)濟(jì)因素和社會(huì)生產(chǎn)成果，如農(nóng)業(yè)人口和勞動(dòng)力的數(shù)量和質(zhì)量、農(nóng)業(yè)技術(shù)裝備、交通運(yùn)輸、通信、文教和衛(wèi)生等農(nóng)也基礎(chǔ)設(shè)施等。
2、發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)要有較豐富的旅游資源。觀光農(nóng)業(yè)的開(kāi)發(fā)與本地旅游發(fā)展的基礎(chǔ)密切相關(guān)。旅游發(fā)展條件良好的地區(qū)，其旅游業(yè)的發(fā)展帶來(lái)大量的游客，才會(huì)有較多的機(jī)會(huì)發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)。在分析區(qū)域旅游發(fā)展基礎(chǔ)時(shí)，應(yīng)著重考慮旅游資源的類型、特色、資源組合、資源分布及其提供的旅游功能，同時(shí)注意外圍旅游資源的狀況。
3、發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)要有較明確的目標(biāo)和市場(chǎng)定位。觀光農(nóng)業(yè)是按市場(chǎng)動(dòng)作，追求回報(bào)率的，任何觀光產(chǎn)品都應(yīng)該具有市場(chǎng)賣點(diǎn)。就我國(guó)當(dāng)前發(fā)展趨勢(shì)來(lái)看，觀光農(nóng)業(yè)主要客源為對(duì)農(nóng)業(yè)及農(nóng)村生活不太熟悉又對(duì)之非常感興趣的城市居民。因此，觀光農(nóng)業(yè)首先應(yīng)當(dāng)作為城市居民休閑的“后花園”，即市民利用雙休日、假期進(jìn)行短期、低價(jià)旅游，作為休閑娛樂(lè)、修身養(yǎng)性的好去處。
4、發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)要有明確的區(qū)位選擇。區(qū)位因素與游客數(shù)量具有正相關(guān)關(guān)系。成功的觀光農(nóng)業(yè)園應(yīng)該選擇以下幾種區(qū)位:一是城市化發(fā)達(dá)地帶，具有充足的客源市場(chǎng)。二是特色農(nóng)業(yè)基地，農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)比較好，特色鮮明。三是旅游景區(qū)附近，可利用景區(qū)的客源市場(chǎng)，吸引一部分游客。四是度假區(qū)周圍，開(kāi)展農(nóng)業(yè)度假形式。
4. 旅游資源開(kāi)發(fā)過(guò)程中的問(wèn)題
第一個(gè)理論就是地域分異理論。旅游資源的特性、區(qū)位和環(huán)境共同組成旅游資源開(kāi)發(fā)的地域條件。
地理環(huán)境的地域差異和分異規(guī)律是旅游資源開(kāi)發(fā)條件的地域性形成的背景條件。在《論我國(guó)旅游資源開(kāi)發(fā)條件的地域性》這篇文章中，就探討了我國(guó)旅游資源的地域特征和我國(guó)自然地理地域差異的關(guān)系，認(rèn)為在地理環(huán)境的地域分異規(guī)律的基礎(chǔ)上研究旅游的地域分異性，并以此為依據(jù)進(jìn)行旅游區(qū)劃分是旅游資源開(kāi)發(fā)的途徑之一。
由于我國(guó)地域遼闊，自然和人文環(huán)境都存在很大的差異性和復(fù)雜性，我認(rèn)為在地理環(huán)境的地域分異性的基礎(chǔ)上，進(jìn)行旅游資源區(qū)劃，尋找旅游資源的獨(dú)特性，可以提高旅游的吸引力和競(jìng)爭(zhēng)力。
第二個(gè)理論是可持續(xù)發(fā)展理論。旅游的可持續(xù)發(fā)展有兩個(gè)基礎(chǔ)：
其一，旅游是社會(huì)可持續(xù)發(fā)展的一個(gè)組成因子，旅游資源的開(kāi)發(fā)應(yīng)促進(jìn)區(qū)域的可持續(xù)發(fā)展。
其二，旅游資源的強(qiáng)度與可利用的潛力是區(qū)域旅游發(fā)展的基本動(dòng)力，以資源為導(dǎo)向的旅游開(kāi)發(fā)應(yīng)在保護(hù)旅游資源的前提下進(jìn)行，以市場(chǎng)為導(dǎo)向的開(kāi)發(fā)要協(xié)調(diào)自然、社會(huì)環(huán)境的發(fā)展。
以可持續(xù)發(fā)展理念為前提進(jìn)行旅游資源的開(kāi)發(fā)有利于保護(hù)旅游資源，促進(jìn)旅游業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益的共同實(shí)現(xiàn)。
第三個(gè)理論是系統(tǒng)性理論。旅游資源開(kāi)發(fā)是一個(gè)系統(tǒng)工程，涉及自然景觀旅游資源和人文景觀旅游資源，要兼顧經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境三大效益。
因此，旅游資源的開(kāi)發(fā)要從整體布局出發(fā)，進(jìn)行系統(tǒng)的規(guī)劃，分析資源、基礎(chǔ)設(shè)施、客源市場(chǎng)和投資條件等，分步驟、有重點(diǎn)，循序漸進(jìn)，依次進(jìn)行。
運(yùn)用系統(tǒng)論的思想進(jìn)行旅游資源的開(kāi)發(fā)，有利于明確重點(diǎn)、分清主次，使一個(gè)地區(qū)旅游資源的開(kāi)發(fā)與周圍環(huán)境和其他地區(qū)相和諧，在整體上具有層次感和完整性。
第四個(gè)理論是區(qū)位理論。運(yùn)用最多的就是點(diǎn)-軸開(kāi)發(fā)理論?！包c(diǎn)-軸”系統(tǒng)理論是區(qū)域資源開(kāi)發(fā)的基礎(chǔ)，它是我國(guó)經(jīng)濟(jì)地理學(xué)家陸大道根據(jù)中心地理論、空間擴(kuò)散理論和增長(zhǎng)極理論提出的。《南疆鐵路沿線旅游資源“點(diǎn)—軸”開(kāi)發(fā)模式研究》就是以“點(diǎn)—軸”開(kāi)發(fā)模式為理論基礎(chǔ)，分析了南疆地區(qū)鐵路沿線旅游資源的類型和空間分布特點(diǎn)，從而提出了開(kāi)發(fā)旅游資源的構(gòu)想。我國(guó)旅游資源無(wú)論是從國(guó)家層面、地帶層面還是省級(jí)層面、小區(qū)域?qū)用娣植紘?yán)重不平衡，旅游資源這種空間分布的不平衡通過(guò)點(diǎn)軸串聯(lián)，可以優(yōu)化旅游資源的空間結(jié)構(gòu)，發(fā)揮輻射帶動(dòng)功能，從而促進(jìn)整個(gè)區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
第五個(gè)是旅游地生命周期理論。巴特勒根據(jù)產(chǎn)品周期的概念，提出了旅游地的演化經(jīng)過(guò)6個(gè)階段，探查階段、參與階段、發(fā)展階段、鞏固階段、停滯階段、衰落或復(fù)蘇階段。旅游資源的開(kāi)發(fā)也需要根據(jù)旅游地生命周期理論，分析旅游地所處的階段，“對(duì)癥下藥”，考慮對(duì)旅游資源是深度開(kāi)發(fā)，較小規(guī)模改造，再調(diào)整 還是考慮關(guān)閉等等。一個(gè)地區(qū)的旅游生命周期特點(diǎn)源于資源特點(diǎn)，二資源開(kāi)發(fā)也應(yīng)以此理論為基礎(chǔ)，在不同階段進(jìn)行不同層次的開(kāi)發(fā)與改造，從而促進(jìn)旅游資源和旅游業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。
第六個(gè)是旅游者行為理論。旅游資源的開(kāi)發(fā)是為了滿足人類的身心需求，在開(kāi)發(fā)當(dāng)中必然需要考慮旅游者的行為模式，充分了解旅游者的身心需要，在此基礎(chǔ)進(jìn)行旅游資源的開(kāi)發(fā)。
旅游者的旅游活動(dòng)行為可以分為三個(gè)層次，基本層次游覽觀光，提高層次娛樂(lè)、購(gòu)物，專門層析休養(yǎng)、療養(yǎng)、會(huì)議、宗教朝拜等。
此外，還包括旅游者的決策行為、旅游者的空間行為等等。
只有充分考慮旅游者的行為動(dòng)機(jī)，才能設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)出滿足旅游者需要的旅游產(chǎn)品，這樣的旅游資源開(kāi)發(fā)才更為有效，更為合情合理。
5. 旅游資源開(kāi)發(fā)成功和失敗的案例有哪些
【創(chuàng)業(yè)者的盛會(huì)】
推薦您去：中國(guó)——東北亞博覽會(huì)，是經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，由商務(wù)部、國(guó)家發(fā)展改革委、吉林省人民政府共同主辦的國(guó)家級(jí)國(guó)際性區(qū)域綜合博覽會(huì)，也是世界上唯一由東北亞六國(guó)共同參與的以東北亞區(qū)域合作為主題的品牌博覽會(huì)。展會(huì)力求不斷促進(jìn)各國(guó)地面材料貿(mào)易商、進(jìn)出口商及生產(chǎn)廠商之間的信息交流及貿(mào)易活動(dòng)。在這里還能看到來(lái)自世界各地的地面材料的最新款式、市場(chǎng)需求狀況及行業(yè)的最新發(fā)展動(dòng)向。
二、展會(huì)時(shí)間
2019年8月23日-8月27日
三、展會(huì)地點(diǎn)
吉林省長(zhǎng)春國(guó)際會(huì)展中心
四、展會(huì)內(nèi)容
本屆東北亞博覽會(huì)共 9 個(gè)展館，展覽面積 6.24 萬(wàn)平方米，設(shè)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)展位 2,769 個(gè)。
1館：金融創(chuàng)新館；主要展示企業(yè)融資和產(chǎn)業(yè)促進(jìn)平臺(tái)， 金融產(chǎn)品及衍生品。2館：香港商品館。3、4 館：臺(tái)灣商品館。5館：國(guó)際商品館；主要展示東北亞、東南亞國(guó)家的科技、電子、紡織、食品、醫(yī)藥保健品和特色文化商品及衍生品。6館：對(duì)外開(kāi)放合作展示館；主要展示吉林省各市州、開(kāi)發(fā)區(qū)發(fā)展成果，重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目進(jìn)展情況；重點(diǎn)企業(yè)、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)和新興行業(yè)發(fā)展成果。7館：食品醫(yī)藥館；主要展示國(guó)內(nèi)外名優(yōu)新特食品、飲料、酒類等商品及食品加工機(jī)械、包裝機(jī)械等；國(guó)內(nèi)外中西成藥、保健品、醫(yī)療器械、健康養(yǎng)生產(chǎn)品等。8館：文化旅游館；主要展示國(guó)內(nèi)外文化產(chǎn)業(yè)，旅游線路、旅游資源及旅游休閑商品等。9館：智能制造主題館；主要展示機(jī)器人與智能裝備、智能交通、人工智能、3D 打印、虛擬現(xiàn)實(shí)、智能物流、智能家居、新一代信息技術(shù)、互聯(lián)網(wǎng)+制造等。
謝謝您關(guān)注！
